Si usted contempla la intención de desarrollar un nivel avanzado BIM o llevar a su empresa hacia una evolucionada escala de innovación, eficiencia y efectividad basados en sistemas VDC (Virtual Design and Construction), e ir mucho más allá de la documentación de planos en base a modelos, pensando mas en la planificación y control en etapa de construcción, entonces la implementación de metodologías 4D-5D BIM es el paso obligado. El 4D obtiene el verdadero valor de los sistemas de información BIM y es el primer eslabón hacia la completa interoperabilidad de los diversos sistemas de gestión en construcción basados en edificación inteligente. 

4D-5D en lenguaje BIM es el siguiente nivel después de la creación del modelo de información BIM (3D) e involucra e incluye la variable "tiempo" en el control del proyecto desde sistemas virtuales. ABC Takeoff es entrenador certificado por The Bentley Institute en Synchro Software, líder mundial como plataforma digital 4D, y todo su equipo de profesionales son modeladores certificados, involucrando la explotación del modelo de construcción (VCM), modelo dirigido a logística, costos, riesgos y control de construcción; etapa posterior al modelo orientado a diseño (Design Intent Model), enfocado a diseño, arquitectura y documentos de proyecto.

Se utilizan motores CPM avanzados, diseñados para responder a los desafíos y complejidades de la construcción. Innovadoras herramientas de programación en tiempo real y su funcionalidad 4D da a los equipos de entrega de objetivos la capacidad de planificar, comunicar y gestionar, de una manera que nunca antes había sido posible. Los beneficios son impresionantes.

Bim and construction TAKT Time, Bim en construcción TAKT

Earned Value Analysis. Gestión de Valor Ganado

Time-Space analysis and logistics. Análisis Tiempo - Espacio y logística

Simulaciones gráficas en tiempo real

En las plataformas digitales 4D se perfecciona el tradicional CPM / Gantt de planificación gráfica, al simular toda la programación del proyecto en su computadora antes de que usted empiece excavaciones. Todo esto vinculado a recursos, costos, diversos calendarios y rendimientos. Ahora el planificador y todo el equipo de entrega pueden ver y entender la secuencia de actividades en tiempo real.  Actividades concurrentes se identifican fácilmente y son espacialmente coordinadas. Se guardan secuencias recurrentes o proyectos enteros y los datos asociados para su posterior reutilización. Como todo sistema BIM, cualquier cambio en el modelo se aprecia de manera inmediata en tiempo, espacio y costos, en el modelo alojado.

Interoperabilidad

Se sincronizan diseños, datos y procesos con el software de programación (Microsoft Project o Primavera) y CAD existente. La programación puede ajustarse directamente en la plataforma digital o importarse y sincronizarse desde la planificación de software estándar de la industria tales como Oracle Primavera, Microsoft Project, Microsoft Excel, PMA Netpoint, Asta Powerproject, así como con más de 60 formatos de archivo CAD o IFC. Una vez importados, todos los archivos 3D se pueden sincronizar cuando los nuevos modelos o ediciones estén disponibles. Cuando se sincronizan cambios, se mantienen todos los enlaces entre los objetos y tareas en el diagrama de Gantt.

Control estricto y definido sobre diversos sistemas CAD y BIM, administración de riesgos.

El sistema da a los planificadores la capacidad de controlar el modelo CAD a efectos de la gestión del proceso de construcción. Dividir objetos para reflejar con precisión la secuencia de construcción, rutas  de recursos del cronograma. Es posible abordar los diversos riesgos o las causas principales de los retrasos en la construcción, tales como el seguimiento de materiales, el tiempo en uso de herramientas, el tiempo de inactividad del equipo, los costos de andamiaje, los desfases de entrega de información de ingeniería, el re-trabajo.  En general, ninguna de estas causas se planifica ni se considera en los documentos de construcción o planos, las plataformas digitales tienen como objetivo prever y mitigar estos problemas de manera sistemática. 

Se logra detección de conflictos de manera dinámica y estática para el espacio, la seguridad y los recursos

Los informes generados identifican con precisión los problemas de diseño y constructibilidad antes de que comience la construcción y durante toda la duración del proyecto, ahorrando tiempo y dinero. Se logran notificaciones de interferencia completos y fiables y con ello identificar cuándo y dónde se producen enfrentamientos, lo que ayuda a establecer prioridades para la resolución de conflictos.

"¿Qué pasa si? " Escenarios, análisis para la optimización de la programación 

El sistema permite explorar opciones de planificación ilimitadas mientras que se adhiere al proceso CPM y visualizar inmediatamente el impacto. Comparar y discutir las opciones hasta que se haya optimizado al máximo su proyecto. El intercambio de conocimientos de este proceso permite crear soluciones únicas, seguras e innovadoras que impulsan la ventaja competitiva.

Presentaciones e informes efectivos

Su personal de obra conocerá de manera precisa y rápida, de forma muy visual cuales son los objetivos planteados en las complejas lineas Gantt. Trabajamos con la filosofía del último planificador (Last planner) del Lean construction institute.  Usted podrá elegir una gran variedad de opciones de personalización o de informes estándar y producir presentaciones que proporcionan navegación dinámica. La idea es permitir a los miembros del equipo y las partes interesadas navegar por el modelo desde su propia perspectiva, compartiendo la misma visión global del proyecto y evitando de esta forma malos entendidos. Diversos análisis son posibles en planificación y a lo largo del proyecto, como gráficos del uso de recursos y gráficos del valor ganado.